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        俗话说:住好吃好不想家。对于身在海外的中国留学生来说,如何租一间既符合自己腰包能力又相对理想的房子,成为了最迫切需要解决的问题。目前,学校宿舍、寄宿家庭、自己租房是留学生们常用的三种住宿方式。

  那么,哪种方式更安全?哪种方式省钱?下面听听成功在海外留学归来的同学怎么说。

  住宿方案逐个睇

  方案1

  校内宿舍数量有限


  优势:申请学校宿舍的优势在于安全得到最大的保障,学校宿舍的管理非常严格,英国大部分学校宿舍一般都有24小时的保安看守。学校宿舍为学生提供水、电以及上网服务,齐全的服务给刚到外国留学的学生一颗定心丸。

  劣势:数量有限,需要学生提前申请,一般只提供给大学新生。在费用上会比其他两种住宿方案略高,且由于是学校的统一管理,留学生自主选择的灵活性较少。

  Tips:并不是每个国家的大学都能为学生提供住宿服务,如英国的大部分学校都能为国际学生提供在校住宿服务。而美国和澳大利亚能提供校内住宿服务的院校较少,因此,留美、留澳的学生就要自己租房子或者作出其他安排。

  学生可向宿舍监护或监护人咨询各种安全出口、紧急通道的准确位置,以及如何应对火灾、地震等突发情况。

  方案2

  寄宿家庭须留心文化差异


  优势:住寄宿家庭能够很快融入当地的生活,感受当地的人文风气。一般来说,住宿家庭都没有犯罪记录,留学生在寄宿家庭生活,由当地家庭提供住宿和早晚两餐,午餐就由学校提供。

  劣势:寄宿家庭与留学生自身本有的文化习惯存在差异,这需要留学生自己慢慢调节,尽快融入当地的生活,才能得到最大的收获。

  Tips:选择寄宿在当地家庭的留学生一般是中学生居多。选择寄宿家庭时,家长应着重替学生留意该家庭的夫妻感情,及其孩子的成长状况。大部分寄宿家庭经济状况不是很好,学生要提前了解,适应这种心理落差。

  如果住在当地人家里,有许多需要注意的细节:如果要在外过夜,应该事先通知房东;如果不回来吃饭应事先通知;如果感觉天气冷,要提前和他们说一下,让他们有足够的时间准备,给你买毯子或者是在你的房间里添置加热器;每天要准时从自己的房间出来用餐,不能让他们等待;保持房间的清洁卫生,叠好被子;洗完澡后,要收拾好洗浴用品等等。

  方案3

  校外租房要警惕安全问题


  优势:校外租房子可以根据自己的爱好选择最合适自身的房子,价格方面也可以根据自己的经济能力来选择,而且校外租房最能锻炼自己的独立能力,生活上的起居饮食都要自己亲手打理。

  劣势:此方案的费用对比其他方案较低,但由于外租房因为水电费、网费这些费用都要自己亲自申请办理,算上办理的时间其实就产生了一些无形的成本。

  Tips:留学生在校外租房子的现象很普遍,一般来说,学生可以通过网络信息、朋友介绍或者租房中介等途径寻找房源,涉及到一些虚假信息的问题,学生必须时刻保持警惕。家庭富裕的留学生,不要显富,少用现金,以免在合租中招来不必要的麻烦。

  租房故事分享

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  网上租房可省佣金


  (文杰莫纳什大学传媒管理专业在读硕士)

  租房区域的选择,一般在地图上以学校为圆心,步行30分钟区域为半径,这个圆以内的住宅区都可以考虑。如果有车,可以稍微把区域扩大。

  我建议上网找房东直接出租的屋子,不需要中介,且房租便宜,如果通过房产中介租房要收一个月的佣金,非常不值。可以让中介带自己去看房,然后自己上网搜 房产公司,自己申请住房,这样以来,既省了一笔佣金也免去不知道去哪里找房子的烦恼。很多房东不和房客住在一起,如果学生主动请缨当个小管家,管理家里的卫生情况,房东会把租金便宜一点。

  莫纳什的宿舍每周要250澳元(包水电煤网络),比较贵。我现在一个人住,租一个单间,离学校15分钟的步行路程,十多平方米,每周125澳元(不包水电煤网络)。租房因地区而异,市中心会比较贵,每周租金超过200澳元,如果离市中心远一点就比较便宜,一个三房的house或者townhouse,每周450-550澳元之间。

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  尽量不选“二房东”


  (Ken,多伦多大学地质学专业大二)

  在加拿大,不存在裸房,不管是租住小公寓,还是大的套房,各种生活家居和电器基本都一应俱全,可以“拎包即住”。如果水电煤费都包在房租里面,对留学生来说,实惠也省心。但有一点需要注意的是,有一些房子是不带家具的,如果全自己买的话,会是一笔不小的开销,一套家具起码要500加元。所以在租房子的时候要看清楚租金包含的内容,不能只顾便宜,小心花了冤枉钱。

  在租房时,尽量避免选择那些有“二房东”的房子,这类租住关系一般稳定性差,容易因与“二房东”的生活习惯、房屋原租期等原因出现变故,面对完全陌生的“二房东”,安全问题也是学生必须要考虑的。可以通过中介或者网上找,中介费一般为1个月的住宿费。

  在校外租房,是比较便宜的住房方式,我跟两个同学合租一个套房,三房一厅,每人住一间房,每人花费约500加元/月。

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  找有钱人租房子


  (Gustav,英国伦敦帝国理工大学信息系统工程大二)

  租房子是要讨价还价的,见了房东要随机应变,大原则就是越有钱的人谈房租的空间越大,越缺钱的人越不肯降价。所以在租房子的时候,不要找中介,自己去和房东聊。价格都是谈出来的。先让对方开个价,然后还价。你要让房东觉得把房子租给你,你会打理得干干净净,价格自然就可以谈了。

  针对如何最大程度地保障居住安全这个问题,我有几个建议:无论白天还是晚上,要养成回到房间随时插门的好习惯,且不要轻易随便开门;如遇推销员,可委婉拒绝,不要因为来者为女性而减少戒心;若请外人到屋内修理物品,最好有朋友陪伴,或告知邻居、房东等。当然,仅做到上述几点还远远不够,最重要的是留学生自己提高警觉。

  我跟两个同学合租,在学校附近,约30分钟的路程。

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  男女合租补贴高


  (Cloris,法国巴黎十三大国际贸易大三)

  法国有针对留学生的住房补贴,补助的多少是根据租房面积、设施、豪华程度而定。房子条件越不好住房补助越高。27岁以下的学生都可以申请住房补助,办理时间一般是到法国2个月后,每个符合条件的学生基本都能申请到。

  有趣的是,男女合租会得到比同性合租更多的补贴。如果四五个学生租一栋别墅,租金分摊之后会比较便宜,而且地方十分宽敞,一个人住相对会贵很多。

  如果租房时有担保人,房东的房租一个月会降低几十欧元,长期来算也是挺可观的。只要在法国有固定收入和有缴税的人,就可以做担保人。

  租房前要了解清楚之前的租户有没有缴清中介费用,如果没有,中介费就会留到新租户身上。我有朋友曾经被要求收1000-2000欧元的中介费用。所以要了解清楚合同,不要随意签约。

  在法国租房,租房协议的最后一页专门是用于标注房屋中附带生活用品的新旧程度。在签订协议前,应就这些问题与房东进行明确约定,以免退房的时候房主扣押金。

  法国有专门为学生住宿提供服务的非盈利性机构CROUS。这个机构提供的房子很便宜,环境简单,单人单间。我就住在这里,房租每月180欧元。

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  先住校再租房


  (陈彩银,美国AACSB商学院MBA毕业生)

  相比起学校房子,在外面租房显得更自由,灵活性较大,价格也相对优惠。以我为例,在学校住的是两人的房间,住宿费是400美元/月。在外面租的是两房一厅的房子,跟三个室友分担650美元/月的租金,我个人担负了190美元/月。

  如果有意租房,可以先住校一段时间,待熟悉了周边环境,熟悉了同学后,再出去租房子,那样就会更了解周边房子的行情,也可以找到更适合的室友一起合租。而且,已经有入住的地方时,学生找房子的时间更充足、心态更平稳,更可以找到合适的房子。

  如果是有车的学生,可以考虑选择较远的地方,那里的房子更便宜。也可以找一些稍微靠近超市、购物中心的地方,方便日常生活。因为我那时候没车,所以选房子,最先考虑的是步行的距离。怎么选房子,主要看学生对自身住房成本、交通成本等规划。

  虽然室友都是相熟的同学,但大家也会规定好一些事情,以免日后住的时候,生事端,如会规定大家轮流搞卫生,规定房屋内的储物柜、冰箱等地方的每人的使用位置。

  温馨提示

  校外租房打醒十二分精神

  Tips1:看清租赁合同期限


  曾经有中国留学生用中国的租赁方式套用在英国的租赁方式上,租了一个月就退租,这样算是违约,房东有权没收学生的押金。所以,在和房东签订协议的时候,学生要注意租赁的合同期限以及退租的约定条款,提前与房东在合同中约定相关条款,避免发生纠纷。

  Tips2:合租先商定租金

  留学生要认真考察所租房子周边的治安情况,如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。双方必须事先商定租金问题,以免以后发生金钱上的纠纷。

  Tips3:租房先查房东是否“二

  一些留学生会通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。艾迪留学顾问Jackson提醒,学生最好先确认出租房子的房东是否房子主人,尽量避免二手转租的情况。

  Tips4:入住前拍照留证据

  很多留学生会遇到退房时被房东扣押金的情况,而扣押金的原因可能是“墙壁被弄脏了”、“东西被用旧了”。琥珀教育广州分公司总经理何楚刚建议,学生在入住前,要认真检查所有的家具以及墙体是否有损坏。可以在房子的每一个地方都拍一张照片,同时把当天的报纸也一同拍到照片上,能确保照片是在入住当天拍摄,而不是在租赁期间拍摄的,这样就有一个很有力的证据。

  Tips5:避免到安全系数低的地区

  新通教育留学部经理黄爱莹提醒留学生,到达学校之后,可以联系当地的亲友或华人团体,了解哪些地方存在安全隐患,出行时尽量避开这些地方,如酒吧或人员构成很复杂的地区等。

(作者:谭嘉颖)

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